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专业化规模化住房租赁企业的标准为:企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套(间)及以上或者建筑面积3万平方米及以上。

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2021-09-23

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税收筹划

根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条规定:外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/243957.html

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2021-07-08

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视同销售行为,全称“视同销售货物行为”。意为其不同于一般销售,是一种特殊的销售行为,只是在税收的角度为了计税的需要将其“视同销售”。视同销售行为一直存在着各种各样的争议,是很多财务人员的感到比较纠结的问题!

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/243955.html

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2021-07-08

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税收筹划

选择差额纳税的纳税人,向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/170284.html

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2021-07-07

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税收筹划

房地产企业较之一般企业有两点区别:一是房屋未交付之前预收的房款应当按照3%预缴增值税;二是房地产企业一般计税方法,取得的土地价款可以抵减销售额,当期可以抵减的土地价款是根据已售占总可售的比例分期抵减。房地产企业一般计税方法的主要会计处理如下:

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/170268.html

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2021-07-07

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根据《民法典》1203条的规定,因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/170269.html

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2021-07-07

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根据《财政部 国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知》(财税〔2014〕116号)和《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》(财税〔2015〕41号)规定,本文梳理总结非货币性资产投资中企业所得税与个人所得税的十大差异,帮助纳税人运用好政策,规避税收风险。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/170267.html

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2021-07-06

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资产转让方式则可以有效地稀释土地增值税增值率,除了会额外增加契税负担之外,沥呕君认为,资产转让每进行一次,都可以在一定程度上起到降低土增税负的效果。因此,营改增后,纳税人需要综合考虑各种因素才能制订出较为科学的税务筹划方案。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/170208.html

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2021-07-05

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税收筹划

根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)规定,企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失,可以在税前扣除,但每一纳税年度扣除的股权投资损失,不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得,超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。

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2021-07-02

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税收筹划

对于挂靠方直接雇佣的工人,因为用工的法律主体是被挂靠人,因此无需取得发票,直接依据工资单,向挂靠方支付款项。当然,因为工资单属于自制凭证,证明力有限,需要辅助以银行转账记录、现金收据,身份证号、联系方式等记载详细的工资清单佐证。

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2021-06-21

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《企业会计准则——基本准则》第十二条企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告,如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息,保证会计信息真实可靠、内容完整。

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2021-06-21

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民法典颁布后,其对税法的影响成了税法界热议的话题。税法研究者和从业者的基本共识是,税法的制定和执行中处处需要考虑民事法律关系,但还没有很多文章从实务的角度系统地探讨二者的关系。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169970.html

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2021-06-18

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实务中的大部分合并,都是存在少数股的。我们要知道,一个公司的权益,必定由“多数股”和”少数股”共同享有。因此多数股权益+少数股权益=公司的净资产,这是一个恒等式。但多数股和少数股是否是按持股比例享有,那就不一定了。

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2021-06-17

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参保女职工:职工在分娩、妊娠终止、实施计划生育手术前已参加生育保险且连续缴费满12个月(含当月),同时符合国家和我省计划生育政策。男职工未就业配偶:符合国家计划生育政策的夫妇,女方未参加生育保险或缴费不满12个月的,在其分娩,男方有连续正常缴纳生育保险费满12个月(含当月)。

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2021-06-07

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实务中常常出现各种无偿业务,尤其需要关注的是服务的无偿提供问题,企业财务人员对于产品和资产的视同销售比较熟悉,但对于服务的视同销售往往认识不足,下面将常见的无偿提供服务类型为大家进行分析:

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/173589.html

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2021-06-04

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上市公司监管禁止大股东让渡股份用于股权激励,因此该业务存在于非上市公司,税务处理的核心问题是:一是大股东是否需要按公允价视同销售缴纳个人所得税等,二是被激励对象是否缴纳个人所得税,三是公司能否税前扣除激励费用。简化讨论,假设大股东为自然人。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/173590.html

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2021-06-04

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房产税是由产权所有人就其持有房产缴纳的一种财产税。其缴纳方式分为两种:一、从价计征,即自用房产按照房产原值一次减除10%至30%(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值按1.2%税率计算缴纳;

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/173592.html

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2021-06-03

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自然人以专利技术出资入股合同可以按技术转让合同认定登记。如果专利技术入股合同经所在地省级科技主管部门进行认定,自然人可持技术入股合同和科技主管部门审核意见证明报主管税务机关备案,自然人以专利技术入股可免缴增值税。

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2021-06-03

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对转让方为自然人持股,从全流程考虑,“先转后分”因为用转让方低税负的股权转让个人所得税缴纳来提高受让方再转让时高税负的股权转让企业所得税计税基础,节税效果显著。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169738.html

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2021-06-01

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如企业以自产的产品作为非货币性福利提供给职工的,应当按照该产品的公允价值和相关税费确定职工薪酬金额,并计入当期损益或相关资产成本。相关收入的确认、销售成本的结转以及相关税费的处理,与企业正常商品销售的会计处理相同。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169769.html

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2021-05-31

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近一个月以来,不少AMC都盯上了城市更新项目的融资业务,比如为实力较强的开发商通过承债式收购城市更新项目提供并购融资,这为我们操作城市更新项目的并购融资提供了新的产品方案和配资思路。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169647.html

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2021-05-31

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企业将资金提供给他人使用构成权益性投资,取得利息或红利收入计入投资收益,在增值税上要区分情况:以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润,按照贷款服务缴纳增值税;反之则不属于增值税征税范围。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169646.html

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2021-05-31

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国家统计局5月27日发布的数据显示,今年前4个月,全国规模以上工业企业实现利润25943.5亿元,同比增长1.06倍,延续了去年下半年以来较快增长态势。与2019年同期相比,利润增长49.6%,两年平均增长22.3%。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169643.html

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2021-05-31

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《财政部 税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第17号,以下称“17号公告”)出台,让不少纳税人心里悬着的“石头”落了地:企事业单位改制、公司合并等9种改制重组方式下,相关纳税人可享受政策规定的契税减免优惠。

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169644.html

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2021-05-28

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前段时间,因郑爽天价报酬合同的曝光,舆论一下炸开了锅。大家的关注重点都在郑爽2019年出演的《倩女幽魂》片酬高达1.6亿元,拍摄77天,算下来大约为208万元/天。知道艺人片酬高,但大家没想到已经高得如此离谱。按照普通上班族月薪6000元的情况来计算,打工人需要从秦朝开始上班,不吃不喝,全年无休到今天才能挣够郑爽一部剧的片酬……

https://www.yiqizhiku.com/yqzk/169639.html

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2021-05-28

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